Chat with us, powered by LiveChat

Leje af grund til mobiltelefonmast

¡Comparte este artículo!

I tider med stigende efterspørgsel efter teletjenester bliver det mere og mere populært at leje jord til mobiltelefonmaster. I Polen, såvel som rundt om i verden, stræber mobilnetværk efter at øge rækkevidden og kvaliteten af ​​deres tjenester, hvilket kræver konstruktion af nye basestationer. At leje jord til en sådan mast kan være gavnligt for både ejendomsejeren og teleoperatøren.

Telekommunikationsmarkedet i Polen er dynamisk og præget af intensiv infrastrukturudvikling. I Polen er der over 30.000 kontrakter om leje af jord til mobiltelefonmaster, og dette antal vokser konstant. Rapporten fra Office of Electronic Communications (UKE) viser, at der ved udgangen af ​​2023 var cirka 20.390 basestationer i Polen, hvoraf nogle styres af operatører som Orange og T-Mobile. Det samlede antal telekommunikationsmaster og tårne ​​i Polen inkluderer både operatørmaster og dem, der administreres af infrastrukturselskaber som Cellnex.

Cellnex: Det spanske selskab Cellnex Telecom, en af ​​de største telekommunikationsinfrastrukturoperatører i Europa, har 14.525 telekommunikationsmaster og tårne ​​i Polen. Mange af disse master kommer fra opkøb fra mobilnetværksoperatører som Play og Plus​ ( Telepolis.pl )​ ( Telko )​.

Play (P4): Play, en af ​​de største mobiloperatører i Polen, og Plus (Polkomtel), der tilhører Cyfrowy Polsat Group, bruger master købt af Cellnex. I alt bruger Play-netværket 7.517 master og Plus 7.008 master.

Investeringer i teleinfrastruktur er afgørende for den videre udvikling af markedet. I 2023 blev der brugt PLN 11,1 milliarder på telekommunikationsinvesteringer, hvilket er lidt mindre end året før. Disse investeringer omfatter både udvikling af 5G-netværket og modernisering af eksisterende strukturer.

Telekommunikationsmarkedet i Polen er et af de mest dynamiske i Europa, og operatørerne investerer konstant i netværksudvikling for at imødekomme brugernes stigende krav. Takket være dette er det meste af landet dækket af moderne teletjenester, hvilket bidrager til at øge tilgængeligheden af ​​hurtigt mobilt internet og forbedre kvaliteten af ​​mobiltelefonitjenester.

Beslutningen om at indgå en kontrakt om placering af en telekommunikationsmast kræver grundige overvejelser og overvejelser om flere nøglespørgsmål.

Er du ansvarlig for udviklingen af ​​stedet og sørger for adgang til tungt udstyr såsom hjulkraner? At bygge en telemast på egen ejendom er et fristende tilbud, der kan give ekstra indtægter. Men før du træffer en beslutning og underskriver kontrakten, er det værd at overveje et par spørgsmål. Først og fremmest skal du kontrollere plottens tekniske forhold. Ikke enhver ejendom er egnet til at bygge en mast. Det centrale er udviklingen af ​​området, det vil sige adgang til el og vand, samt adgang. Uden disse elementer kan byggeprocessen være betydelig vanskelig eller umulig.

Telemasten kræver konstant strømforsyning. Derfor bør grunden være udstyret med en stabil strømforbindelse med passende strøm for at sikre konstant strømforsyning. Telemaster fungerer uafbrudt 24 timer i døgnet, 365 dage om året. De leverer telefon- og internetkommunikation og andre teletjenester, som er nødvendige både for den enkelte bruger og for offentlige institutioner, virksomheder og beredskabstjenester. Af denne grund har de ikke råd til strømafbrydelser. Tilsluttet strøm er også en nøgleparameter, der bør tages i betragtning ved planlægning af masteinstallationen. Afhængigt af mastens størrelse og funktion kan strømkravene variere. For eksempel kan standard telekommunikationsmaster kræve strøm fra flere kilowatt til flere dusin kilowatt.

På baggrund af tekniske analyser og planlagte belastninger bør den passende tilslutningskapacitet vælges. Din energileverandør kan rådgive om den nødvendige strøm og den nødvendige infrastruktur til at levere den. Det er også værd at overveje at installere en nødstrømkilde, såsom en generator, for at sikre fortsat drift af masten i tilfælde af strømsvigt. På grund af den kritiske betydning af uafbrudt drift af telekommunikationstårne, installeres der også ofte backup-strømsystemer. Disse kan være nødgeneratorer eller UPS (Uninterruptible Power Supply) systemer, der leverer strøm i tilfælde af strømsvigt.

Efter opnåelse af de nødvendige tilladelser er strømforbindelsen installeret. Dette omfatter jordarbejde, kabelinstallation og montering af passende udstyr såsom energimålere, tavler og sikkerhed. Moderne teknologier gør det muligt for operatører at fjernovervåge strømsystemer. Dette gør det muligt hurtigt at reagere på eventuelle uregelmæssigheder og minimere risikoen for nedetid ved mastdrift.

For at sikre strømforsyningens pålidelighed er det nødvendigt for operatøren at udføre regelmæssige tekniske inspektioner af energiinfrastrukturen. Dette omfatter kontrol af tilstanden af ​​kabler, distributionsudstyr og nødstrømssystemer.

Selvom en telemast i sig selv ikke kræver store mængder vand, kan der være behov for adgang til vand under konstruktion og vedligeholdelse af masten. Vand kan også være nødvendigt for at køle telekommunikationsudstyr i store installationer.

Det er nødvendigt at sikre, at masten er tilsluttet telenettet. Dette kan omfatte en fiberoptisk forbindelse eller andre former for kablede forbindelser. Det er værd at sikre sig, at plottet har adgang til passende telekommunikationskanaler for at undgå problemer med dataoverførsel.

Grunden skal være let tilgængelig for byggemateriel og vedligeholdelsespersonale. En solid adgangsvej er nødvendig for transport af byggematerialer og selve masten. Det er godt, hvis grunden også har adgang til kommunale basale ydelser, som vil lette forvaltningen af ​​anlægget i fremtiden.

Området omkring masten bør beskyttes mod uautoriseret adgang. Dette kan omfatte hegn, alarmsystemer og overvågning. Der skal også tages hensyn til miljøbeskyttelse og arbejdsmiljøbestemmelser ved konstruktion og drift af masten.

Jorden, hvorpå masten skal placeres, skal være stabil og forsvarligt forberedt. I nogle tilfælde kan det være nødvendigt at foretage geotekniske undersøgelser for at sikre, at masten bliver placeret sikkert.

Før byggeriet påbegyndes, er det nødvendigt at indhente alle nødvendige tilladelser og samtykker fra de relevante lokale myndigheder og institutioner. Begrænsninger for højden af ​​bygninger og strukturer afhænger af mange faktorer og kan variere efter land, region og endda by. Her er nogle af de mest almindelige begrænsninger og regler:

  1. Områdeplan: Lokalplaner angiver den maksimale højde af bygninger i et givet område. De kan variere afhængigt af arealanvendelsen (f.eks. bolig-, industri-, kommercielle områder).
  2. Luftfartssikkerhedsregler: Strenge bygningshøjdebegrænsninger gælder nær lufthavne for at sikre sikker tilgang og start af fly.
  3. Miljøforhold: Der kan pålægges restriktioner for at beskytte naturmiljøet, landskabet eller beskyttede områder.
  4. Monumenter og kulturarvsbeskyttelse: Højdebegrænsninger kan gælde i historiske områder og nær monumenter for at bevare stedets arkitektoniske og historiske karakter.
  5. Brandbestemmelser: Højden på bygninger kan være begrænset på grund af evakuerings- og brandsikringskrav.
  6. Infrastruktur og bytjenester: Højden af ​​bygninger kan være begrænset af tilgængeligheden af ​​infrastruktur såsom vand, spildevand, elektricitet og transport.
  7. Bygningstæthed: Højdebegrænsninger kan være forbundet med tæthedskrav for at undgå overtæthed og opretholde livskvalitet for beboerne.
  8. Æstetik og byplanlægning: Byens myndigheder kan pålægge begrænsninger for at bevare et områdes æstetik og arkitektoniske integritet.
  9. Indvirkning på naboskab: Højden af ​​bygninger kan begrænses for ikke at forstyrre udsigten, adgangen til dagslys og privatlivets fred for beboere i nabobygninger.

Eksempler på specifikke restriktioner kan variere, så det er altid værd at tjekke lokale regler og zoneplaner i dit område.

Adgang til din ejendom for tungt entreprenørmateriel er et centralt aspekt, som kan påvirke et teleselskabs beslutning om at leje din grund. Sørg for, at der er tilstrækkelig adgangsvej til transport af store maskiner og byggematerialer. Adgangsveje bør være i god stand, så tungt udstyr kan nå frem til stedet uden problemer. Hvis vejene er i dårlig stand, kan byggefirmaet opgive projektet på din grund. Det er også vigtigt, at vejene er brede nok og ikke har nogen vægtbegrænsninger.

Før du underskriver kontrakten, er det også værd at gøre dig bekendt med de administrative procedurer og formaliteter, der vil være nødvendige for at starte opførelsen af ​​en telekommunikationsmast.

  1. Byggetilladelser: Opførelse af en telemast kræver indhentning af passende byggetilladelser. Du bør finde ud af, hvilke dokumenter du skal bruge, og hvad er procedurerne for at få dem.
  2. Aftaler med naboer: I nogle tilfælde kan det være nødvendigt at indhente samtykke fra naboer til at bygge en mast. Det er værd at tale med dine naboer på forhånd for at undgå senere konflikter.
  3. Lejeaftaler og vilkår: Gennemgå omhyggeligt vilkårene i din lejeaftale. Sørg for, at de er gavnlige og klart definerer begge parters rettigheder og forpligtelser. Det er også værd at konsultere en advokat for at sikre, at kontrakten er lovlig og beskytter dine interesser.

A diagram of a process flow

Description automatically generatedSager vedrørende tilladelse til opførelse af teleinfrastruktur

At bygge en telemast på din egen ejendom kan give betydelige økonomiske fordele, men kræver omhyggelig forberedelse og analyse. Kontrol af de tekniske forhold for plottet og forståelse af administrative procedurer og formaliteter er afgørende for hele projektets succes. Takket være korrekt forberedelse kan mastekonstruktionsprocessen forløbe problemfrit og uden problemer.

Før du underskriver aftalen: Sørg for, at dine naboer er positive over for den planlagte investering

Når du planlægger installationen af ​​en mobiltelefonmast, er det værd at være opmærksom på naboernes meninger og holdninger. Disse master forårsager ofte kontroverser, hovedsagelig af to grunde: sundhedsmæssige bekymringer og landskabsæstetik. Indhentning af samtykke fra lokalsamfundet kan lette masteinstallationsprocessen betydeligt og forhindre mulige konflikter i fremtiden. I denne artikel vil vi se på, hvorfor nabosamtykke er så vigtigt, og hvordan man bedst griber dette spørgsmål an.

  • Sundhedsproblemer

En af hovedårsagerne til, at beboerne modsætter sig opførelsen af ​​mobiltelefontårne, er bekymringer om de potentielle helbredspåvirkninger. Ifølge forskning udført af Verdenssundhedsorganisationen (WHO) er eksponering for elektromagnetiske felter (EMF) genereret af mobiltelefonbasestationer på et meget lavt niveau og er inden for internationale retningslinjer. Disse bekymringer er dog fortsat stærke i mange samfund og kan føre til modstand mod installation af master.

Eksempel: I 2019 i Holland blokerede beboere i byen Zaanstad med succes opførelsen af ​​en mast med henvisning til sundhedsmæssige bekymringer. Selvom den nationale sundhedsmyndighed oplyste, at der ikke var beviser for, at masterne var skadelige, var beboernes protester så kraftige, at investeringen blev suspenderet. Mere i artiklen: “Hvad gør 5G-bølger ved din hjerne?”

  • Landskabs æstetik

Et andet almindeligt argument imod konstruktion af mobiltelefonmaster er deres indvirkning på landskabets æstetik. Mange mennesker tror, ​​at høje strukturer ødelægger udsigten og kan sænke ejendomsværdierne i området. Derfor er det vigtigt, at der gennemføres offentlige høringer, inden investeringen påbegyndes, og at der tages hensyn til beboernes mening om den planlagte masts placering og udseende.

Eksempel: I 2020, i den britiske by Bath, var beboerne imod opførelsen af ​​en mast på et historisk sted på grund af dets indvirkning på landskabet. Efter mange debatter og konsultationer besluttede operatøren at flytte masten til et andet sted, hvilket afsluttede konflikten. Mere i artiklen: “Basestation i trådløs kommunikation: nøglen til moderne telekommunikation”

  • Statistik og forskning

Forskning foretaget af konsulentvirksomheden Deloitte viser, at infrastrukturinvesteringer, såsom konstruktion af mobiltelefonmaster, kan støde på mindre social modstand, hvis de forudgås af pålidelige konsultationer med lokalsamfundet. Ifølge en rapport fra 2021 var der 50 % større sandsynlighed for, at projekter, der modtog lokalsamfundsgodkendelse, ville blive gennemført med succes.

Desuden viser data indsamlet af analysevirksomheden Statista, at 60 % af beboerne i områder, hvor der blev gennemført offentlige høringer, før investeringen begyndte, havde en positiv holdning til de nye master, mod 30 % i områder, hvor der ikke var sådanne høringer.

Hvordan får man fællesskabsgodkendelse?

  1. Offentlige høringer: Afholdelse af åbne møder med beboere, hvor investeringsplaner kan fremlægges, spørgsmål besvares og tvivl fjernes.
  2. Gennemsigtig kommunikation: Tilvejebringelse af information om masternes indvirkning på sundhed og miljø baseret på pålidelig videnskabelig forskning.
  3. Designtilpasning: Tilpas så vidt muligt mastens placering og udseende til samfundets forventninger, f.eks. ved at skjule den i strukturer, der ligner træer eller bygninger.
  4. Partnerskab med lokale myndigheder: Samarbejde med lokale myndigheder og samfundsorganisationer for at få deres støtte og beboernes tillid.

På længere sigt vil lokalsamfundets samtykke bidrage til harmonisk sameksistens mellem nye teknologier og det eksisterende bymiljø.

Fordele for grundejere ved at have en BTS

  1. Fast indkomst – Grundejere kan regne med regelmæssig indkomst fra lejemålet. Leasingkontrakter er normalt langsigtede, hvilket sikrer finansiel stabilitet i mange år. Sådanne kontrakter indeholder dog en klausul, der tillader opsigelse af kontrakten med kort varsel.
  2. Stigning i ejendomsværdi – Tilstedeværelsen af ​​en mobiltelefonmast på en grund kan øge dens markedsværdi, især i landdistrikter eller perifere områder.
  3. Lave vedligeholdelsesomkostninger – Lejeren, det vil sige teleoperatøren, dækker normalt alle omkostninger i forbindelse med konstruktion og vedligeholdelse af masten.
  4. Grundejere kan drage fordel af muligheden for en engangsbetaling for langtidsleje af plads til telekommunikationsinfrastruktur, der tilbydes af Telecom Infrastructure Partners. Denne mulighed kan være særligt attraktiv for virksomheder, andelsselskaber, kontorer, institutioner og private, der har brug for hurtig adgang til større pengebeløb. De økonomiske fordele ved at ændre den månedlige husleje til en engangs, høj betaling er normalt mange gange højere.

Et engangsrentefrit beløb giver en bred vifte af investeringsmuligheder, hvilket gør det nemmere at investere i de mest effektive typer af forretningsaktiviteter, der giver højere, langsigtede afkast. Dette er absolut mere fordelagtigt sammenlignet med lave, regelmæssige betalinger, ofte ikke indekseret i årevis.

Finansiel stabilitet: En engangsbetaling eliminerer risikoen for mulige problemer med almindelig lejebetaling. Regelmæssige betalinger er underlagt en kort varselklausul, normalt tre måneder, hvilket fører til manglende langsigtet finansiel holdbarhed. Desuden gør opsigelsesklausulen i kontrakten det umuligt at opnå et lån, fordi bankerne ikke anerkender månedlige betalinger som tilstrækkelig kreditsikkerhed.

Manglen på langsigtede forpligtelser og modtagelse af engangsydelse frigør grundejeren fra behovet for at overvåge og administrere lejeaftalen i mange år.

Fordele for teleoperatører

At leje jord til en mobiltelefonmast medfører en række fordele for teleoperatørerne, herunder øget dækning, økonomiske besparelser, placeringsfleksibilitet og muligheden for hurtigere implementering af moderne teknologier. Disse faktorer gør udlejning til den foretrukne form for erhvervelse af jord til udvikling af telekommunikationsinfrastruktur.

  1. Øget dækning – Nye mobiltelefonmaster gør det muligt for operatører at udvide deres netværk, hvilket udmønter sig i bedre signaldækning i forskellige regioner. Især i landdistrikter, perifere eller svært tilgængelige områder, hvor infrastrukturen er mindre udviklet, er opførelsen af ​​nye master afgørende. Takket være dette kan operatører give deres kunder pålidelig adgang til teletjenester, såsom hurtigt mobilt internet eller taleopkald af høj kvalitet. Netudbygning bidrager også til at reducere belastningen af ​​eksisterende infrastruktur, hvilket forbedrer kvaliteten af ​​tjenesterne selv i tæt befolkede byområder.
  2. Besparelser – At leje jord til en mobiltelefonmast er ofte mere rentabelt end at købe fast ejendom til dette formål. Omkostningerne ved at købe jord, især i attraktive beliggenheder, kan være meget høje. Leasing giver operatørerne mulighed for at allokere økonomiske ressourcer på en mere fleksibel måde, hvilket muliggør investering i teknologi og infrastrukturudvikling. Desuden eliminerer leasing omkostningerne forbundet med vedligeholdelse og drift af ejendommen, hvilket giver sig udslag i lavere driftsomkostninger. Derudover kan lejeaftaler skræddersyes til operatørernes specifikke behov, hvilket giver mulighed for mere effektiv budgetplanlægning.
  3. Placeringsfleksibilitet – Teleoperatører kan strategisk vælge de mest gunstige lokationer med hensyn til signaldækning og serviceefterspørgsel. Takket være leasing har de mulighed for hurtigt at reagere på skiftende markedsbehov og tilpasse sig den dynamisk voksende efterspørgsel efter teletjenester. Muligheden for at vælge forskellige lokationer giver operatørerne mulighed for at optimere netværket og minimere de såkaldte “hvide pletter”, det vil sige områder uden dækning. Derudover giver lokationsfleksibilitet mulighed for bedre tilpasning af infrastrukturen til specifikke geografiske og demografiske forhold, hvilket øger telenetværkets driftseffektivitet.
  4. Hurtigere implementering af 5G-teknologi – Leje af jord til mobiltelefonmaster er særlig vigtig i forbindelse med implementering af 5G-teknologi. Nye telekommunikationsstandarder kræver et tættere netværk af basestationer for at sikre høj gennemløb og lav latenstid. Takket være fleksible leasingmuligheder kan operatører implementere nye teknologier hurtigere og mere effektivt, hvilket er afgørende på det konkurrenceprægede telemarked. Fremskyndelse af udviklingen af ​​5G-infrastruktur giver operatører mulighed for at tilbyde moderne tjenester såsom Internet of Things (IoT), autonome køretøjer og avancerede løsninger til smarte byer.
  5. Minimering af investeringsrisiko – Leasing af jord giver operatører mulighed for at minimere investeringsrisikoen forbundet med køb af fast ejendom. Hvis teknologien, markedets efterspørgsel eller lovbestemmelserne ændrer sig, kan operatørerne nemmere tilpasse deres strategi uden at skulle afholde de høje omkostninger ved at eje fast ejendom. Lejemålets fleksibilitet giver dig mulighed for dynamisk at reagere på skiftende markedsforhold og bevare en konkurrencedygtig position på telemarkedet.
  6. Samarbejde med Telecom Infrastructure Partners. I et dynamisk telekommunikationslandskab kan betydningen af ​​strategiske partnerskaber ikke overvurderes. Telekom Infrastructure Partners (TIP) tilbyder en unik model for teleselskaber og operatører til at øge operationel effektivitet og finansiel stabilitet. Ved at arbejde med TIP drager teleselskaber fordel af langsigtede, forudsigelige pengestrømme, investeringsreduktioner, driftseffektivitet og fleksibiliteten til at fokusere på deres kerneforretningsaktiviteter.

En af hovedantagelserne i TIP-forretningsmodellen er investering i leje af telekommunikationsinfrastruktur med eksisterende kontrakter. I modsætning til traditionelle tårnfirmaer, der søger at maksimere site sharing og huslejer, giver TIP langsigtede, stabile, obligationslignende pengestrømme. Denne stabilitet er afgørende for telekommunikationsoperatører, som kan stole på TIP til at administrere lejekontrakter uden den volatilitet, der er forbundet med fysiske infrastrukturinvesteringer.

Ved at sikre langsigtede kontrakter, typisk 30 år, giver TIP teleselskaber en stabil og forudsigelig indtægtsstrøm, som er afgørende for økonomisk planlægning og stabilitet. Ejere af spillested står over for en binær risiko, hvor spillestedet enten eksisterer og genererer indkomst, eller også gør det ikke. TIP reducerer denne risiko gennem en diversificeret porteføljetilgang. Med hundredvis eller tusindvis af pladser i sin portefølje, styrer TIP porteføljerisiko, hvilket betyder, at afslutningen af ​​en enkelt sædelejekontrakt ikke har en drastisk indvirkning på virksomhedens generelle økonomiske sundhed.

Risikospredning er gavnlig for teleoperatører, da det giver et mere sikkert og stabilt finansielt miljø. Mange ejere af mobilpladser foretrækker engangsbetalinger på forhånd frem for betalinger over tid. Denne tilgang gavner spillestedsejere ved at forsyne dem med øjeblikkelig kapital og hjælper teleoperatører ved at lette lejemålsændringer og -udvidelser uden behov for genforhandling.

Dette er især værdifuldt ved implementering af nye teknologier såsom 5G, hvor hastighed og effektivitet er nøglen. Samarbejde med TIP forenkler processen med teknologiimplementering og modernisering af infrastrukturen. TIP fungerer som et enkelt kontaktpunkt for flere BTS’er, hvilket eliminerer forsinkelser og komplikationer forbundet med genforhandling. Dette understøtter leveringen af ​​værditilvæksttjenester såsom enterprise engrosadgang, edge computing, fiberoptisk infrastruktur og dataanalysetjenester.

Ved at minimere operationelle forhindringer kan teleoperatører tage nye teknologier hurtigere i brug og bevare en konkurrencefordel på markedet. Teleoperatører foretrækker ofte at allokere deres anlægsudgifter til kerneforretninger frem for jord- og grundlejekontrakter. TIP-modellen giver operatørerne mulighed for at reducere kapitaludgifterne ved at påtage sig den økonomiske byrde af leasingpræmien. Derudover hjælper TIP med at reducere driftsomkostningerne ved at lette kontrakter, som spillestedsejere er mere villige til at acceptere, og undgår dyre og tidskrævende retssager.

Finansiel optimering giver operatører mulighed for at investere mere i innovation og serviceforbedring, hvilket driver vækst og kundetilfredshed. TIP-stifter Eric Overman har stor erfaring med at administrere leasingpræmier rundt om i verden. Med betydelig økonomisk støtte fra InfraBridge og SwissLife Properties Managers er TIP positioneret til at implementere store leasing bonus- og sale-back-programmer rundt om i verden. Et solidt økonomisk grundlag og erfaring gør TIP til en pålidelig partner for teleoperatører, der ønsker at optimere forvaltningen af ​​pladslejekontrakter og finansiel drift.

I en branche, hvor stabilitet, effektivitet og finansiel optimering er nøglen, kan teleselskaberne drage stor fordel af samarbejdet med Telekom Infrastructure Partners. TIPs innovative forretningsmodel tilbyder langsigtede forudsigelige pengestrømme, reducerer finansiel risiko, øger driftseffektiviteten og giver betydelige forudbetalinger. Ved at arbejde med TIP kan teleoperatører fokusere på deres kerneforretninger, drive teknologiske fremskridt og bevare en konkurrencefordel i et telekommunikationslandskab i stadig udvikling.

For at opsummere kræver processen med at leje jord til et mobiltelefontårn flere vigtige trin. Den første er forhandling og indgåelse af kontrakten, herunder fastsættelse af lejen, kontraktens varighed og reglerne for dens forlængelse. Herefter skal der indhentes administrative godkendelser, herunder tilladelser fra lokale myndigheder og i nogle tilfælde fra naboer. Næste trin er at sikre, at investeringen overholder miljøbeskyttelses- og folkesundhedsbestemmelserne.

Udfordringer og fremtidsudsigter omfatter sociale protester, lovændringer og teknologiske fremskridt. Lokalsamfundet kan modsætte sig opførelsen af ​​master på grund af bekymringer om sundhed eller landskabsæstetik. Ændring af lovbestemmelser kan påvirke vilkårene for leje og opførelse af nye basestationer. Den dynamiske udvikling af 5G-teknologi og fremtidige innovationer kan øge efterspørgslen efter master, hvilket skaber nye muligheder for både grundejere og operatører.

At leje jord til en mobiltelefonmast kan give fordele for både ejendomsejere og teleoperatører. På trods af udfordringerne i forbindelse med lovbestemmelser og lokalsamfundet er udsigterne for dette marked lovende, især i sammenhæng med den stigende efterspørgsel efter mobile tjenester og teknologier under udvikling.

I midten af ​​1990’erne i USA indledte tre virksomheder (American Radio, Castle Towers og Steve Bernstein Associates) specialisering i at sælge plads på telekommunikationstårne ​​til flere lejere. Dette førte til oprettelsen af ​​sådanne giganter som American Tower, Crown Castle og SBA Communications. Mobilnetværksoperatører (MNO’er) i USA indså, at styring af passiv infrastruktur ikke var kernen i deres forretning, så de begyndte at sælge deres master til infrastrukturselskaber, der kunne administrere dem mere effektivt og billigere. Som et resultat købte Crown Castle og American Tower tårne ​​fra T-Mobile, AT&T og Verizon Wireless for milliarder af dollars, og i Europa købte Cellnex tusindvis af tårne ​​i Spanien, Frankrig, Italien og Storbritannien.

Næste etape var den tredje bølge, initieret af virksomheder som Wireless Capital Partners og Unison Site Management, som fokuserede på at erhverve jordlejerettigheder, og denne model spredte sig til internationale markeder. WIP har investeret i tusindvis af lokationer i 20 lande. Tårnvirksomheder er blevet en naturlig afsætningsmulighed for lejeaggregatorer. TIP, grundlagt i 2020, fortsætter med at investere i langsigtede, forudsigelige pengestrømme ved at tilbyde stabile lejevilkår til mobilnetoperatører og tårnvirksomheder.

Kilder:

  • Leje af jord til mobilmast – hvad skal man huske?
  • Sag om tilladelse til opførelse af teleinfrastruktur.
  • Basestationer – Lejeaftaler
  • Hvor kan en mobiltelefonmast placeres ? Virksomheden søgte om tilladelse til at bygge en mobiltelefonbase i Łódź, men mødte modstand fra naboer, der var bange for at overtræde den fysiske orden og have en negativ indvirkning på miljøet. Borgmesteren i Łódź godkendte projektet på trods af indsigelser og hævdede, at investeringen er i overensstemmelse med reglerne og ikke kræver en beslutning om miljøforhold. Voivoden i Łódź stadfæstede denne beslutning. Imidlertid udtalte Provincial Administrative Court (WSA) i Łódź, at det er nødvendigt at gennemføre en forklarende procedure vedrørende antennernes strålingseffekt og investeringens indvirkning på miljøet. Den provinsielle administrative domstol omstødte voivodes og præsidentens afgørelser og forventede en ny sag.
  • Verdenssundhedsorganisationen (WHO) er en specialiseret organisation under De Forenede Nationer (FN) med base i Genève, ansvarlig for folkesundhed. I 1946 indkaldte FN til den internationale sundhedskonference i New York, hvor 61 lande ratificerede WHO-forfatningen. I 1948, da organisationen begyndte sin virksomhed, var antallet af medlemslande 88. I øjeblikket (per juli 2020) tilhører 194 lande WHO. Den vigtigste helligdag arrangeret af WHO er Verdenssundhedsdag, som falder den 7. april (på årsdagen for organisationens grundlæggelse). WHOs opgave er at øge samarbejdet mellem lande inden for sundhedsbeskyttelse og bekæmpelse af epidemier af infektionssygdomme samt at etablere standarder for lægemidlers sammensætning og fødevarekvalitet. Organisationen stræber også efter at yde lægehjælp til så mange mennesker som muligt og reducere børnedødeligheden. De største succeser for denne organisation omfatter bekæmpelse af epidemien af ​​farlige sygdomme som kopper, tuberkulose, malaria, kolera og pest gennem massevaccinationer.
  • Virksomhedsrapport – Deloitte Touche Tohmatsu Limited , almindeligvis kendt som Deloitte, er et internationalt professionelt servicenetværk. Deloitte er verdens største professionelle servicenetværk målt efter omsætning og ansatte og er anerkendt som et af de fire store revisionsfirmaer sammen med EY, KPMG og PwC. Deloitte leverer revision, rådgivning, finansiel rådgivning, risikorådgivning, skat og juridiske tjenester, beskæftiger cirka 457.000 medarbejdere verden over og opererer i over 150 lande. I regnskabsåret 2023 havde netværket en omsætning på 64,9 milliarder dollars. Virksomheden sponsorerede mange begivenheder, herunder sommer-OL 2012.
  • Statista Analytics – Statista er en førende global markeds- og forbrugerdataplatform grundlagt i 2007 i Tyskland. Virksomheden beskæftiger cirka 800 medarbejdere fordelt på kontorer beliggende bl.a. i Hamborg, London, New York, Los Angeles, Paris, Singapore og Warszawa. Det tilbyder en bred vifte af indhold, såsom markedsprognoser, undersøgelser og rapporter, samt statistik og infografik. Statista leverer omfattende data om forskellige markedssektorer, herunder FMCG, digitale medier og teknologi, der dækker 150 lande, herunder Polen.
  • UPS (Uninterruptible Power Supply) – En uninterruptible power supply (UPS) giver automatisk backup strøm, når hovedstrømforsyningen svigter, skifter til energi lagret i batterier, superkondensatorer eller svinghjul, hvilket giver næsten øjeblikkelig beskyttelse. Selvom batterilevetiden er kort, er det nok at køre en backup strømforsyning eller sikkert slukke for udstyret. UPS’er inkluderer også overspændingsbeskyttelse for at beskytte mod strømstød. De beskytter udstyr som computere, datacentre og telekommunikationsenheder, fra små enheder til individuelle computere til store systemer til hele datacentre. Ud over at levere strøm på kort sigt kan UPS’er rette almindelige strømproblemer såsom spændingsspidser, spændingsfald, støj, frekvensustabilitet og harmonisk forvrængning. UPS-valg bør tage hensyn til både kapacitet og påkrævet strømkvalitet for at undgå at introducere nye problemer med strømkvaliteten.
  • Office of Electronic Communications (UKE) – er et tilsynsorgan med ansvar for telekommunikations- og postmarkederne, styring af frekvensressourcer og kontrol af produkter, der udsender elektromagnetiske felter, herunder radioenheder. Dets hovedopgaver omfatter analyse, regulering og kontrol af telekommunikations- og postmarkederne, styring af frekvens- og telefonnumreressourcer og kontrol af elektromagnetisk kompatibilitet. Det er et separat og uafhængigt organ, udpeget af Sejmen efter anmodning fra premierministeren for en 5-årig embedsperiode. Missionen for UKEs præsident er at sikre adgang til moderne telekommunikations- og posttjenester, og hans vision er at fungere som en objektiv moderator for markedsudviklingen.

MÁS ARTÍCULOS

Tal vez te interese...